• Přišli jste při koupi, prodeji nebo pronájmu nemovitosti o peníze?

    Realitní kancelář si ponechala vaši rezervační zálohu, požaduje smluvní pokutu nebo vám nesprávnou radou či zatajením důležitých informací způsobila škodu?
    Možná máte právo žádat své peníze zpět.

Nechat případ zdarma posoudit
Posouzení zdarma

Za prvotní prověření případu nic neplatíte.

Vyjádření do 48 hodin

Do dvou pracovních dní od odeslání formuláře se Vám ozveme s prvním vyjádřením

Vše vyřešíte online

Popis případu i potřebné dokumenty nám jednoduše předáte elektronicky.

Nejste si jistí, zda se můžete bránit? Nevadí. Nemusíte znát zákony ani přesně určit, kdo za vzniklou situaci odpovídá. Stačí nám popsat, co se stalo.

Poznáváte svou situaci?

Problémy při realitní transakci mohou mít mnoho podob. V některých případech lze požadovat vrácení zaplacených peněz, snížení smluvní pokuty nebo náhradu vzniklé škody.

zatajení vady nemovitosti    

Realitní kancelář si ponechala rezervační zálohu

Ke koupi, prodeji nebo pronájmu nakonec nedošlo, přesto si realitní kancelář nebo druhá smluvní strana ponechala vaše peníze.
 

Důvod přitom nemusel být na Vaší straně. Podmínky obchodu se mohly dodatečně změnit, mohly se objevit závažné vady nemovitosti nebo Vám nemusely být předem sděleny důležité informace.

Nesprávná nebo škodlivá rada    

Požadují po vás smluvní pokutu

Realitní kancelář nebo druhá smluvní strana po Vás požaduje zaplacení pokuty za to, že jste neuzavřeli kupní, nájemní nebo jinou navazující smlouvu.
 

Samotná skutečnost, že je smluvní pokuta uvedena ve smlouvě, ještě nemusí znamenat, že je její požadování oprávněné.

  

Zaplatili jste nepřiměřeně vysokou pokutu

Výše smluvní pokuty by měla odpovídat významu zajišťované povinnosti a okolnostem konkrétního případu.
 

Pokud byla požadovaná nebo již zaplacená částka nepřiměřeně vysoká, může existovat možnost domáhat se jejího snížení nebo vrácení části peněz.

    

Dostali jste nesprávnou nebo škodlivou radu

Realitní kancelář Vám doporučila uzavřít smlouvu, přestože nebylo jisté financování? Ujistila Vás, že se jiná nemovitost prodá včas? Doporučila Vám postup, kvůli kterému Vám následně vznikla finanční škoda?
 

Prověříme, zda realitní kancelář postupovala s potřebnou odbornou péčí a zda může za vzniklou škodu odpovídat.

    

Byly vám zatajeny vady nemovitosti

Po uzavření smlouvy jste zjistili jinou výměru nemovitosti, nepovolenou stavbu, nesprávný způsob užívání, problém s kolaudací nebo jinou důležitou skutečnost, o které jste předem nevěděli.
 

Odpovědnost může podle okolností nést prodávající, pronajímatel, realitní kancelář nebo více subjektů současně.

Byli jste uvedeni v omyl

Při rozhodování jste vycházeli z neúplných, zavádějících nebo nepravdivých informací. Skutečný stav nemovitosti, výměra nemovitosti nebo podmínky obchodu byly jiné, než Vám bylo prezentováno.
 

Takové jednání může podle konkrétní situace založit nárok na vrácení peněz, náhradu škody nebo jiné právní řešení.

smutny smajlik

Každý případ je jiný. Popište nám, co se stalo, a my zdarma prověříme, zda Vám můžeme pomoci.

Nevýhodný realitní obchod nemusí znamenat, že jste o své peníze přišli.

Smlouvy spojené s koupí, prodejem nebo pronájmem nemovitosti bývají složité. Mnoho lidí proto netuší, že některé smluvní podmínky nemusí obstát nebo kdo za způsobenou škodu může odpovídat.

Nemusíte sami poznat, jaké právo bylo porušeno. Stačí nám popsat, co se stalo.

Nechat případ zdarma posoudit

Jak probíhá posouzení vašeho případu?

 

Popíšete, co se stalo

Prostřednictvím formuláře nám stručně popíšete svou situaci, uvedete, kdy k ní došlo a o jakou částku se přibližně jedná.

  

Poskytnete dostupné dokumenty

Po odeslání formuláře Vás kontaktujeme a požádáme o dodání dostupných podkladů. Může se jednat o smlouvy, komunikaci, doklady o zaplacení nebo další materiály, které s případem souvisejí.

Nemáte všechno? Nevadí. Prověříme alespoň dokumenty, které máte aktuálně k dispozici.

Případ bezplatně posoudíme

Prostudujeme předané informace a dokumenty a prověříme, zda může existovat reálný nárok na vrácení peněz, snížení smluvní pokuty nebo náhradu škody.

  

Sdělíme naše stanovisko

Do dvou pracovních dnů od obdržení potřebných podkladů od nás získáte první vyjádření k případu.

U rozsáhlejších nebo složitějších případů Vám v této lhůtě sdělíme, jaké další informace potřebujeme a kdy lze očekávat podrobnější stanovisko.

    

Navrhneme další postup

Pokud bude dávat smysl případ dále řešit, srozumitelně vám vysvětlíme dostupné možnosti, podmínky spolupráce i případná rizika.



Doplňující upozornění:

Odesláním formuláře nevzniká právní zastoupení ani jiný právní vztah mezi námi. Převzetí Vaší kauzy k dalšímu řešení probíhá na základě samostatné smlouvy.

Férovější realitní trh pro klienty i poctivé makléře

Matepravo.cz vzniklo spojením zkušeností Iva Hromce, majitele realitní kanceláře Vysněný Dům a advokáta Mgr. Pavla Datinského.

Pomáháme lidem, kteří při realitní transakci přišli o peníze nebo byli jinak poškozeni nekvalitní prací realitní kanceláře. Současně chceme přispívat k tomu, aby se poctiví a profesionální realitní makléři jasně odlišili od makléřů, kteří nepostupují s odbornou péčí a v nejlepším zájmu klientů.

Naším cílem je férovější realitní prostředí a dostupný právní servis pro ty, kteří se potřebují bránit.

ferovejsi jednani

Kdo za projektem stojí

ivo hromec

Ivo Hromec

„Hledám cestu k narovnání podmínek v realitním oboru a k jasnému odlišení poctivých makléřů od těch, kteří poškozují klienty i pověst celé profese.“

Zakladatel a majitel realitní kanceláře Vysněný Dům, který se dlouhodobě pohybuje v realitní praxi a zná problémy realitních transakcí.

advokát

Mgr. Pavel Datinský

„Pomáhám klientům zorientovat se ve smluvních vztazích, vyhodnotit oprávněnost jejich nároků a zvolit rychlou a efektivní cestu k jejich vymožení.“

Advokát s mnohaletou praxí v realitním právu, zajišťování realitních transakcí a vymáhání nároků klientů za realitními kancelářemi.

Zkušenosti lidí, kteří se rozhodli bránit

Každý případ je jiný. Nejlépe proto naši práci přibližují skutečné zkušenosti lidí, kteří se na nás obrátili.

Další
  • Vymáhání smluvní pokuty

    Na základě doporučení makléřky, která prodávala dům klientky, uzavřela klientka nejprve rezervační a pak i kupní smlouvu na koupi nové nemovitosti. Makléřka však dům klientky neprodala a klientka nebyla schopna zaplatit kupní cenu za novou nemovitost. Díky tomu byla povinna zaplatit smluvní pokutu.

    Tuto smluvní pokutu jsme poté klientce vymohli po makléřce, která škodlivou radu k uzavření smluv udělila.
    MátePrávo.cz
  • Odstoupení od smlouvy bez pokuty

    Klient uzavřel zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, od které následně odstoupil, nicméně realitní kancelář po klientovi soudně vymáhala pokutu. Kauzu jsme převzali a klient pokutu platit nemusel.
    MátePrávo.cz
  • Vymáhání slevy za vady nemovitosti

    Klient zakoupil dům, ve kterém se následně projevily skryté vady. Klient tyto reklamoval u developera, který však nebyl schopen vady odstranit a odmítal vady finančně kompenzovat. Klientovi jsme od developera vymohli slevu ve výši přes 3 miliony korun.
    MátePrávo.cz

Kdy vám bohužel nedokážeme pomoci

Ne každý problém lze řešit prostřednictvím matepravo.cz

Pravděpodobně vám nebudeme schopni pomoci zejména v následujících případech:

  • Nevznikla žádná finanční nebo jiná prokazatelná škoda.
  • Nemáte k dispozici žádné smlouvy, komunikaci ani jiné podklady.
  • Jde o sousedský spor, který nesouvisí s realitní transakcí.
  • Případ již pravomocně rozhodl soud.
  • Uplynuly tři roky ode dne vzniku škody nebo zaplacení pokuty či rezervační zálohy.
  • Náklady a rizika dalšího postupu by byly zjevně nepřiměřené možnému budoucímu výsledku.
  • Jde o odčinění křivdy nebo zklamání z nekvalitních služeb realitní kanceláře.

Nejste si jistí?

Z předběžného popisu často nelze poznat, zda existuje reálná možnost obrany. Pošlete nám svůj případ a my ho zdarma prověříme.

 

Nechat případ posoudit



Doplňující upozornění:

S řešením zbytečně neotálejte. Některé nároky mohou být časově omezené a promlčují se.

Nechte svůj případ zdarma posoudit

Popište nám, co se stalo, a doplňte další podrobnosti o Vás i případu.

Posouzení je zdarma. Do dvou pracovních dnů se vám ozveme s prvním vyjádřením.

Nemusíte vědět, jaké právo bylo porušeno ani proti komu přesně váš nárok směřuje. Stačí nám vlastními slovy popsat situaci.

Kontaktní formulář

Popis případu
Povinné souhlasy

Posouzení je zdarma.

Do 2 pracovních dnů se Vám ozveme s prvním vyjádřením.

Odesláním se nezavazujete k další spolupráci.

ČASTÉ OTÁZKY

Ano. Za prvotní posouzení předaných informací a dokumentů nic neplatíte.

Pokud uvidíme možnost dalšího postupu, předem vám vysvětlíme podmínky případné spolupráce. Bez Vašeho souhlasu vám nevzniknou žádné další náklady.

Do dvou pracovních dnů od obdržení potřebných podkladů se Vám ozveme s prvním vyjádřením.

U jednodušších případů Vám můžeme rovnou sdělit, zda vidíme možnost dalšího postupu. U rozsáhlejších případů Vám potvrdíme převzetí podkladů, položíme doplňující otázky nebo upřesníme termín podrobnějšího posouzení.

Ne. Stačí nám vlastními slovy popsat, co se stalo, a přiložit dostupné dokumenty.

Právní posouzení situace, smluv a možných nároků necháte na nás.

Pošlete nám alespoň dokumenty, které máte aktuálně k dispozici. Ve formuláři můžete uvést, co Vám chybí nebo kdo má další podklady k dispozici.

Pokud bude některý dokument pro posouzení zásadní, požádáme Vás o jeho doplnění.

Písemná komunikace může významně pomoci, ale její absence automaticky neznamená, že případ nelze řešit.

Důležité mohou být také smlouvy, svědecké výpovědi, inzerát, fotografie, znalecké posudky nebo jiné podklady.

Pokud zjistíme, že může existovat reálný nárok, navrhneme Vám možné další kroky k jeho vymožení a získání Vašich peněz zpět.

Může jít například o doplnění dokumentů, jednání s protistranou, odeslání právní výzvy nebo další právní postup. Všechny podmínky vám vysvětlíme předem.

Ne. Výsledek právního sporu ani ochotu druhé strany dobrovolně plnit nelze předem zaručit.

Po prostudování případu Vám ale otevřeně sdělíme, jak hodnotíme jeho možnosti, rizika a smysluplnost dalšího postupu.

První posouzení je zdarma.

Pokud bude možné případ dále řešit, předem Vám představíme konkrétní způsob spolupráce, odměny a případných nákladů. K dalšímu postupu dojde pouze s Vaším souhlasem.

Ne. Předané informace a dokumenty nejprve použijeme pouze k internímu posouzení případu.

Realitní kancelář nebo jinou protistranu kontaktujeme až po dohodě s Vámi a po dohodě o dalším postupu.

Případ nám přesto pošlete. Prvotní posouzení je zdarma a odesláním se k ničemu nezavazujete.

Pokud zjistíme, že Vám v dané věci nemůžeme pomoci, otevřeně Vám to sdělíme.

Pravděpodobně vám nebudeme schopni pomoci zejména v následujících případech:

  • Nevznikla žádná finanční nebo jiná prokazatelná škoda.
  • Nemáte k dispozici žádné smlouvy, komunikaci ani jiné podklady.
  • Jde o sousedský spor, který nesouvisí s realitní transakcí.
  • Případ již pravomocně rozhodl soud.
  • Uplynuly tři roky ode dne vzniku škody nebo zaplacení pokuty či rezervační zálohy.
  • Náklady a rizika dalšího postupu by byly zjevně nepřiměřené možnému budoucímu výsledku.
  • Jde o odčinění křivdy nebo zklamání z nekvalitních služeb realitní kanceláře.

Možná máte větší možnosti, než si myslíte.

Pošlete nám svou stručný popis toho, co se stalo a několik doplňujících informací.

Zdarma prověříme, zda se můžete domáhat vrácení peněz, snížení smluvní pokuty, náhrady škody nebo jiného nároku.

Nechat případ zdarma posoudit
logo-matepravo

MátePrávo © 2026 - Všechna práva vyhrazena

NAVIGACE

INFORMACE

KONTAKT

V případě dotazů se nebojte ozvat
+420 778 522 596
Volejte ve všední dny od 9:00 - 15:00 nebo kdykoliv pište

Vytvořila Hi Promotion | Powered by WebFocus